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內政部營建署發布 106 年度第 1 季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率 38.04% ,較上季略減 0.3% ;房價所得比 9.24 倍,較上季略降 0.08 倍。不過,房價最高的台北市,今年第 1 季貸款負擔率及房價所得比分別為 63.9% 、 15.52倍,均比上季攀高,購屋壓力增加。

內政部營建署發布今年第 1 季房價負擔能力指標,主要包括貸款負擔率以及房價所得比兩項調查。貸款負擔率代表購屋者每月支付貸款金額占總收入的比重,比例越大代表房價負擔能力越低。營建署調查,第 1 季貸款負擔率全國為 38.04% ,較上季減少 0.3% ,房價負擔能力維持略低等級。其中,台北市貸款負擔率 63.9% ,較上季( 62.48% )以及去年同季( 62.24% )均攀高;新北市 51.45% ,則較上季( 51.91% )及去年同季( 51.92% )略降。



▲北市購屋壓力續增,貸款負擔率較上季以及去年同季均攀高,每月收入有近六成四必須用來繳付房貸。(圖/翻攝自營建署網站)

至於全國房價所得比 9.24 倍,較上季略降 0.08 倍,其中,以台北市最高,第 1 季房價所得比 15.52 倍,代表要超過 15 年不吃不喝才能在台北市買到房子。此外,北市本季除貸款負擔率攀高,房價所得比也較上季( 15.18 倍)以及去年同季( 14.9 倍)增加;新北市房價所得比則連兩季下滑,第 1 季為 12.49 倍,較上季( 12.61 倍)改善,但比上年同季( 12.43 倍)略增。



▲第 1 季全國以及新北市房價所得比均比上季略降,但台北市仍持續攀高。(圖/翻攝自營女性威而柔使用心得建署網站)

調查並顯示,第 1 季全國住宅買賣契約平均總價 989.1 萬元,房價較上季以及去年同季均攀高,各增加 0.7% 以及 2.4% 。不過,北市房價則呈現下滑,平均成交總價 2039.1 萬元,較上季以及上年同季分別減少 1.4% 、 2.58% ,新北市平均成交價 1141.2 萬元,各較上季以及上年同季增加 0.04% 、 2.41% 。

即將於10月步入禮堂的韓劇《太陽的後裔》情侶檔宋仲基和宋慧喬,姊弟戀終於修成正果,粉紅浪漫泡泡從戲裡延伸到戲外,隨著雙宋CP宣布婚期,彷彿也為《太陽的後裔》寫下真實人生的幸福結局。宋慧喬一直都是韓國自然美女代表,出道原本小暴牙的她在整牙後,事業一帆風順,如今更傳出喜訊,讓許多女性萌生美齒念頭,希望自己也能擁有如宋慧喬般的完美臉型與笑容,招來好桃花。

「唇紅齒白」與「明眸皓齒」常被用來形容人長得好看,皆與牙齒有關係;此外,牙齒也會左右一個人的面相、健康與人際關係。從面相學角度看,齒列凌亂、門齒有縫者,除了影響美觀,亦會造成講話漏風、噴口水、卡菜渣等社交影響,且較易破財。

碧礽牙醫診所吳碧礽院長表示,咬合不整齊會造成咀嚼障礙並影響消化吸收,且易引發牙周病與蛀牙,也恐引起關節、頭、頸、背疼痛或暈眩、睡不好等問題,因此齒列不整齊的民眾,應儘早向專業醫師諮詢解決之道。

吳碧礽醫師指出,透過矯正將牙弓與咬合調整至正確位置,可使咀嚼功能正常並避免長期咬合不正,引發顳顎關節不適或牙周病;整齊的牙齒也能讓下巴與微笑曲線更加細緻,雙頰也因牙齒位置導正而飽滿,達到在視覺上美化輪廓、鼻子更加高挺的效果。

醫師補充,牙齒猶如臉部的地基,因此牙齒排列對臉型影響甚大,咬合不正的牙齒不僅會影響口腔健康,同樣會導致臉型輪廓歪斜與雙頰凹陷,使紋路提早發生。矯正後,嬰兒肥與法令紋也能因臉型改變而淡化,無須動刀或微整就能永久美化五官,因此擁有整齊的牙齒,可說是兼顧健康與美觀。

五花八門的整牙療程中,以數位隱形牙套最受矚目。數位隱形牙套有別於傳統大鋼牙矯正,而是以醫療級透明材質取代金屬鋼絲,並結合數位分析與3D掃描技術,建立精準矯正療程。全透明的牙套可讓患者在不影響外觀下悄悄變美,且牙套能自行拆下進行口腔清潔,矯正過程中也不會造成過度疼痛不適,其隱形便利與精準矯正效果廣受大眾肯定。

吳碧礽醫師進一步說明,傳統金屬矯正器的治療時間漫長,且矯正期間常會有急診情況發生,易影響矯正成果;反觀結合數位分析與3D掃描技術的數位隱形牙套,會於術前預先模擬整個矯正療程,並參考全口牙齒移動狀況及結果,建立個人專屬矯正療程,可精準預測術後成果與患者滿意度,是矯正技術的一大突破。

許多民眾不清楚咬合整齊的重要性,然透過專業醫師的純熟經驗與技術,牙齒矯正不僅能將牙齒排列整齊,提升口腔與全身健康,成功的齒列矯正更能美化臉型與微笑曲線,提升自信與人緣。民眾在進行整牙時,應慎選專業醫師,避免數位隱形矯正牙套被不良設計,才能確保自身權利與理想矯正效果。

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